移動に便利なIC近く、平屋戸建て感覚の新築マンション
物件名称 | ウィングシャトー真地ヒルズ |
所在地 | 沖縄県那覇市真地145番地4 |
交通(最寄り駅) | 真和志高校前バス停 徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
面積 | 2830.01㎡(登記面積) |
権利 | 所有権 |
構造 | 鉄筋コンクリート造1階建 |
床面積 | 62.83㎡(登記面積) |
築年月 | 令和6年2月9日新築 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 100% |
2024年12月06日 09:00より、抽選方式にて出資の申込を受け付けます。
投資家登録を終えたお客様が出資をすることができます。
本人確認時にお時間をいただく場合がございますので、お早めに登録をお願いいたします。
お申し込みが出資金募集総額を大幅に上回った場合、予定より早く募集を締め切る場合があります。
その場合は合わせて、その後のスケジュールを繰り上げさせて頂く場合もございますので、悪しからずご了承下さい。
本匿名組合契約の名称 | T’s Funding T-28号ファンド |
申込方式 | 抽選方式 |
ファンド種別 | 自社ファンド |
商品分類 | 不動産特定共同事業 |
出資形態 | 匿名組合へのA出資。 |
営業者 | タマキホーム株式会社 |
取扱者 | タマキホーム株式会社 |
募集金額 | 23,500,000 円 |
出資単位(1口あたり) | 100,000 円 |
出資総口数 |
A出資:235 口 |
出資上限(1人あたり) | 23,500,000 円 |
申込の最低口数 | 1口 |
申込単位 | 1口 |
本サイト上での申込期間 | 2024/12/06 09:00から2024/12/16 12:00まで |
ファンドへの入金期日/契約書面同意期日 | 2024/12/28 23:59 |
利益分配 | 匿名組合損益を、不動産特定共同事業契約(匿名組合契約)に基づく優先劣後構造に従って分配する。 |
税務上の取り扱い | お客様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。 |
手数料・必要経費 | 出資金振込の際に各金融機関指定の振込手数料がかかります。また、ファンド運用終了時に返金用口座への元金、並びに配当金の振込時に145円かかります(返金用口座がGMOあおぞらネット銀行の場合は無料です)。返金先口座の変更は計算期間終了日まで受け付けております。予めご了承ください。 |
譲渡 | 約款の定めに従い譲渡することができます。 |
支払方法 | 指定口座への銀行振込。 |
注意事項 |
本事業に対して出資を行う契約の解除が多発したときは、本事業を継続できなくなる恐れがあります。その他のリスクに関して、本サイトの、案件ページの下部の「リスクなど」をご参照下さい。 書面を紛失した際、書面の再ダウンロードは会員マイページの「会員登録情報」>「各種関連書面」から再ダウンロードが可能です。 |
収益の根拠および分配方法 | 本サイトの、各ファンドのページ下部の「分配シミュレーション」をご参照下さい。 |
特記事項 | 特になし。 |
利回り | 4.3% |
予定分配率 |
A出資:4.3% B出資:4.41% |
予定分配率の補足 | 上記想定分配利回りは予定であり、確定したものではありません。 |
計算期間 | 2025/01/06~2025/03/31 |
契約期間 | 2024年12月28日~2025年04月30日 |
分配日 |
2025/04/21 |
商号 | タマキホーム株式会社 |
事業許可・免許など |
宅地建物取引業者免許【国土交通大臣(2)009601号】 マンション管理業者登録【国土交通大臣(5)第101615号】 賃貸住宅管理業者登録【国土交通大臣(02)第000722号】 特定建設業許可【沖縄県知事許可(特-1)第13839号】 不動産特定共同事業許可【沖縄県知事第1号】 |
所在地 |
〒900-0025 沖縄県那覇市壺川一丁目12番地8 |
代表者 | 玉城公之 |
電話番号 | 098-831-9285 |
主な事業 |
・新築分譲マンション事業 ・分譲マンション管理事業 ・賃貸物件管理事業 ・不動産賃貸仲介事業 ・不動産売買仲介事業 ・駐車場シェアリング事業 ・不動産小口化事業(T’s Funding) |
資本金 | 100,000,000円 |
設立日 | 1998年11月17日 |