不動産のプロと一緒に投資をする不動産クラウドファンディング
ファンド実績36件
累計出資15億円突破
劣後出資率20%以上の
プロシェア不動産
沖縄県初の許認可
法令遵守を徹底します
会員登録・維持費用は一切かかりません
私たちがお客様へお約束すること
『T's Funding』は、短期的な利益や事業規模の拡大を追い求めるサービスではありません。
投資家の皆様からお預かりした大切な資産を、いかにして守り、着実に未来へつなげていくか。
その想いを実現するために、私たちは以下のことをお約束します。
第一に、お客様の資産を守ることを考えます。
私たちの商品設計の原点は、常に「投資家の皆様のリスクをいかに低減するか」にあります。高い利回りを追求するあまり、お客様の資産を危険に晒すようなことは決してありません。
安定した資産形成を目指します。
私たちが目指すのは、一攫千金ではありません。沖縄の安定した不動産市場を基盤に、ミドルリスク・ミドルリターンで着実に資産を育てること。それが、皆様の豊かな未来に繋がると信じています。
信頼させるパートナーであり続けます。
ファンドに関する情報は、メリットだけでなくリスクも含めて、すべてを正直にお伝えします。お客様との間に隠し事はせず、長期的に信頼されるパートナーであり続けることをお約束します。
『T’s Funding』が選ばれる「3つの堅実な理由」
徹底したリスク管理
劣後出資率20%以上の『プロシェア不動産』の組成を行い、堅実な不動産選定・運用を行っております。 投資家様に行う分配の原資はインカムゲインを中心とすることで、予定利回りを達成しやすい形を採用。 不動産投資におけるリスクの高い部分は、私たちが負います。
不動産のプロ集団による堅実な運用
私たちはグループ創業の昭和55年から、沖縄の不動産と向き合い続けてきたプロ集団です。 物件の選定から日々の管理、そして出口戦略まで、長年の経験に裏打ちされた目で着実に運用いたします。 T’s Fundingに出資することで、その力を存分に活用することができるのです。
沖縄で、賢くリスクを分散
首都圏の不動産市況とは異なる値動きが期待できる沖縄への投資は、お手持ちの資産全体の地理的リスク分散に有効な一手となり得ます。 現物不動産はポートフォリオに入れられない。だけど地方の不動産に分散投資を行いたい。 『T’s Funding』であれば10万円から沖縄の不動産に投資することが可能です。
私たちの「こだわり」は、お客様の資産を守り抜くこと
『T's Funding』が最も大切にしているのは、利回りや規模の追求ではありません。
お客様からお預かりした大切な資産を、いかにして守り、着実に未来へつなげていくか。
その一点に私たちのこだわりは集約されています。
仕組みで守る
お客様（優先出資者）と私たち運営会社（劣後出資者）が共同で事業を行い、万が一損失が発生しても、 劣後出資者である私たちが先に負担します。これは、お客様とリスクを共有し、共に事業を成功に導くという決意として、 お客様の元本を守るために大切にしている姿勢です。
入口で守る
私たちはグループ創業40年超のプロとして、長期的に価値が安定する物件を選定することで、 運用中に損失が回避できなくなる事態を抑えるよう努めております。 机上のデータだけでなく、実際に現地に足を運び、周辺環境や将来性まで評価しています。 また、ファンドの対象物件の多くは、自社（グループ）で企画・販売・施工・管理を一貫して行っているため、 物件を深く理解し、運用期間中のリスクを最小限に抑えるよう、徹底した物件選定と管理に努めています。
運用で守る
不動産のプロが運用・管理を行い、収益を最大化させます。 突発的な修繕や賃料の変動といった運用中のリスクにも的確に対応し、 資産価値の維持に努めております。日々の安定した管理体制が、着実な分配と償還につながります。
多くのご支持をいただき、ファンドは数日で満額成立しております。
会員登録の際に本人確認にお時間を頂く場合がございます。 私たちのファンドは、分散投資や安全性を重視する堅実な投資家の皆様からご支持をいただき、 募集開始後、数日で満額成立しております。最新のファンド募集情報は会員の皆様へメールでお知らせしています。 募集情報を見逃さないためにも、まずは無料の会員登録を先にお済ませください。
会員登録・維持費用は一切かかりません
ファンド一覧
T’s Funding T-37号ファンド
募集金額
20,000,000円
運用開始日
2025年12月19日
申込率
281.00%
計算期間
12ヶ月
現在の申込金額 5,620万円
T’s Funding T-36号ファンド
募集金額
21,000,000円
運用開始日
2025年11月14日
申込率
371.43%
計算期間
12ヶ月
現在の申込金額 7,800万円
T’s Funding T-35号ファンド
募集金額
14,000,000円
運用開始日
2025年10月21日
申込率
459.29%
計算期間
3ヶ月
現在の申込金額 6,430万円
「安心して任せられる」とのお声をいただいております
50代・投資歴1年以上・出資回数30回以上
１番お気に入りのクラウドファンディングです。
複数の不動産クラウドファンディングに投資しているけど、１番お気に入りのクラウドファンディングです。 ファンドの申込時に確認できる運営会社の財務内容がしっかりしていて、安全率も高いので、安心して投資できます。
50代・投資歴10年以上・地方不動産でのポートフォリオ分散が目的
会社の経営状況が良好で安心できる。
会社の経営状況が良好で、安心して出資することができています。沖縄の住宅に分散投資ができる点が一番気に入っています。 サイトがリニューアルして使いやすくなり、GMOあおぞらネット銀行と連携すれば振込手数料もかからないことが気に入っています。 最近人気になってきたので、先着順だと嬉しいなと思っています。
※T's Funding会員様にインタビューでお答えいただいた内容から引用しております。
長くお付き合いいただく皆様へ、感謝を込めて
『T's Funding』は、一度きりのお付き合いではなく、投資家の皆様と長期的なパートナーシップを築きたいと考えています。 そのため、継続的にご出資いただく皆様へ、感謝を込めて利益を還元する「ランク制度」をご用意しました。今後拡充予定の長期運用ファンドと合わせ、長くお付き合いいただくほど、お得に資産形成を続けていただけます。
ポイントの付与ルール
前年（1月1日〜12月31日）の合計ご出資金額に応じて、毎年ポイントを進呈します。
BRONZE
年間200万円以上
1TFポイント進呈
SILVER
年間500万円以上
3TFポイント進呈
GOLD
年間1,000万円以上
6TFポイント進呈
PLATINUM
年間3,000万円以上
20TFポイント進呈
BLACK
年間3,000万円以上
[2年連続]
30TFポイント進呈
ポイントのご利用方法
獲得したポイントは、1TFポイント=10,000円として、次回のファンドご出資時にご利用いただけます。
例：10万円（1口）ご出資の際に1TFポイントご利用で、お客様の実際のお振込み額は90,000円に！
会員登録は、オンラインで完結する3ステップ
不動産投資と聞くと、複雑な手続きや専門知識が必要だと思われるかもしれません。
『T’s Funding』なら、スマートフォンやPCから、すべてオンラインで完結。
あなたの資産形成を、もっと手軽に、スマートに始められます。
メディア掲載一覧
多くのメディアにご紹介いただいております！
よくあるご質問
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Q元本は保証されますか？A法律により元本の保証はできません。しかし、私たちは優先劣後システムを採用し、 物件選定からお客様の元本が守られる可能性を最大限に高める努力をしています。
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Q利回りは確定していますか？A利回りは確定しておりません。 各ファンドの詳細情報より、リスクの内容をよくご確認の上、お申込み・ご出資ください。 なお、『T's Funding』では優先劣後構造を採っており、 不動産の運用利益は優先出資者である投資家の皆様に優先的に分配される仕組みとなっております。
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Q分配金に税金はかかりますか？確定申告は必要ですか？A匿名組合型ファンドの分配金は雑所得に該当します。投資家様にお支払いする分配金は、 源泉徴収税20.42%（所得税＋復興特別所得税）を控除した金額となります。 源泉分離課税ではないため、原則はお客様による確定申告が必要ですが、 お客様の事情にあわせて確定申告の要否の判断が異なります。 任意組合型ファンドの分配金は不動産所得に該当し源泉徴収を行いませんので、 お客様による確定申告が必要になります。詳しくは所管の税務署又は税理士等にご相談ください。
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Q抽選の方法や出資金額の決定方法について教えてくださいAシステムにおいて申込数に応じたランダムでの抽選を行っています。 ファンドによっては特別な抽選のルールを設ける場合がございます。 その際にはファンド詳細ページにてご案内いたします。
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Q優先出資・劣後出資とはなんですか？Aお客様が出資する「優先出資」と、私たち運営会社が出資する「劣後出資」を組み合わせた仕組みです。 万が一損失が発生した場合、まず劣後出資者である私たちが損失を負担します。 これにより、優先出資者であるお客様の元本が守られやすくなる、投資家保護を目的とした重要な仕組みです。
多くのご支持をいただき、ファンドは数日で満額成立いたします。
会員登録の際に本人確認にお時間を頂く場合がございます。 私たちのファンドは、分散投資や安全性を重視する堅実な投資家の皆様からご支持をいただき、 募集開始後、数日で満額成立しております。 最新のファンド募集情報は会員の皆様へメールでお知らせしています。 募集情報を見逃さないためにも、まずは無料の会員登録を先にお済ませください。
会員登録・維持費用は一切かかりません
ニュース一覧
会社概要
商号
タマキホーム株式会社
設立
1998年11月17日
本社所在地
〒900-0025
沖縄県那覇市壺川一丁目12番地8
代表者
代表取締役社長 玉城公之
資本金
100,000,000円
事業内容
分譲マンション企画開発・販売・管理
賃貸不動産管理・賃貸不動産営業
不動産売買仲介
駐車場シェアリング事業
不動産クラウドファンディング事業
免許・登録・許可
【宅地建物取引業者】免許
国土交通大臣（2）第9601号
【マンション管理業者】登録
国土交通大臣（5）第101615号
【賃貸住宅管理業者】登録
国土交通大臣（02）第000722号
【特定建設業】許可
沖縄県知事許可（特-6）第13839号
【不動産特定共同事業】許可
沖縄県知事第1号
【住宅宿泊管理業者】登録
国土交通大臣（02）第F00765号
主な取引金融機関
沖縄海邦銀行 壺川支店
沖縄銀行 古波蔵支店
鹿児島銀行 新都心支店
商工組合中央金庫 那覇支店
ＪＡおきなわ
GMOあおぞらネット銀行
三菱UFJ銀行 福岡支店
りそな銀行 錦糸町支店
琉球銀行 古波蔵支店
ろうきん
福岡銀行天神町支店
有資格者
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
マンション管理士
宅建マイスター
不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー
インテリアコーディネーター
一級建築施工管理技士
二級建築士
日商簿記
その他（不動産・建築関連資格）
グループ会社
環ハウス株式会社
タマキハウジング株式会社
株式会社ＴＢ
THSI PTE.LTD.
適格請求書発行
事業者の登録番号
T5360001001386