ファンド詳細

T’s Fundingファンド第一弾!初回キャンペーン特別高利率!申込手数料も無料!

ウィングシャトー豊見城プロムナードの全景
ウィングシャトー豊見城プロムナードのエントランス
ウィングシャトー豊見城プロムナードの室内1
ウィングシャトー豊見城プロムナードの室内2
ウィングシャトー豊見城プロムナードの全景
ウィングシャトー豊見城プロムナードのエントランス
ウィングシャトー豊見城プロムナードの室内1
ウィングシャトー豊見城プロムナードの室内2

物件概要
物件名称 ウィングシャトー豊見城プロムナード
所在地 沖縄県豊見城市豊見城1004-1ウィングシャトー豊見城プロムナード
交通(最寄り駅) ゆいレール 奥武山公園 徒歩30分
土地
地目 宅地
面積 2416.02㎡(登記面積)
権利 所有権
建物
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建
床面積 81.13㎡
築年月 2020年3月16日新築
法令
用途地域 第一種中高層居住専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%

6月30日 午後6時より、抽選方式にて出資の申込を受け付けます。
投資家登録を終えたお客様が出資をすることができます。本人確認時お時間をいただく場合がございますので、お早めに登録をお願いいたします。
お申し込みが出資金募集総額を大幅に上回った場合、予定より早く募集を締め切る場合があります。
その場合は合わせて、その後のスケジュールを繰り上げさせて頂く場合もございますので、悪しからずご了承下さい。

※出資上限金額はお一人様1,000,000円までとなります

ファンド
本匿名組合契約の名称 T’s Funding T-1号ファンド
申込方式 抽選方式
ファンド種別 自社ファンド
商品分類 不動産特定共同事業
出資形態 匿名組合A出資への出資
営業者 タマキホーム株式会社
取扱者 タマキホーム株式会社
募集金額 4,100,000 円
出資単位(1口あたり) 100,000 円
出資総口数 A出資:41 口
募集代金 100,000 円
申込の最低口数 1口
申込単位 1口
本サイト上での申込期間 2022/06/30 18:00から2022/07/18 18:00まで
ファンドへの入金期日/契約書面同意期日 2022/08/07 23:59
利益分配 匿名組合損益を、不動産特定共同事業契約(匿名組合契約)に基づく優先劣後構造に従って分配。
税務上の取り扱い お客様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
手数料・必要経費 本商品は、お申し込みに手数料は掛かりません。
譲渡 約款の定めに従い譲渡することができます。
支払方法 指定口座への銀行振込
注意事項 本事業に対して出資を行う匿名組合契約の解除が多発したときは、本事業を継続できなくなる恐れがあります。
その他のリスクに関して、本サイトの、案件ページの下部の「リスクなど」をご参照下さい。
収益の根拠および分配方法 本サイトの、各ファンドのページ下部の「分配シミュレーション」をご参照下さい。
特記事項 特になし。
運用情報
年利 7.3%
予定分配率 A出資:7.3%
B出資:3.39%
予定分配率の補足 上記想定分配利回りは予定であり、確定したものではありません。
計算期間 2022/08/10 00:00~2022/11/09 23:59
契約期間 2022年8月10日~2022年11月9日
分配日 2022/11/30
営業者・取扱者
商号 タマキホーム株式会社
事業許可・免許など 宅地建物取引業者免許【国土交通大臣(1)009601号】
マンション管理業者登録【国土交通大臣(4)第101615号】
賃貸住宅管理業者登録【国土交通大臣(02)第000722号】
特定建設業許可【沖縄県知事許可(特-1)第13839号】
不動産特定共同事業許可【沖縄県知事第1号】
所在地 〒900-0025
沖縄県那覇市壺川一丁目12番地8
代表者 玉城公之
電話番号 098-831-9285
主な事業 ・新築分譲マンション事業
・建築営業事業
・分譲マンション管理事業
・賃貸物件管理事業
・不動産賃貸仲介事業
・不動産売買仲介事業
・駐車場シェアリング事業
・不動産小口化事業(T’s Funding)
資本金 100,000,000円
設立日 1998年11月17日

現在、公開されているFAQはありません。

申込最終日時

申込最終日時

2022/07/18 18:00

運用中

成立状況

  • ¥4,100,000
成立

会員向けドキュメント

会員向けドキュメントは公開されていません。

リスク等

リスク等

1 今回のファンド募集にあたって、以下のリスクがございます。

(1)価格変動リスク 

(2)流動性リスク 

(3)事業参加者たる地位の流動性に関するリスク 

(4)不動産に係るリスク 

①不動産の毀損等に関するリスク 

②不動産の物的及び法的な欠陥、瑕疵に関するリスク 

③対象不動産に係る所有者責任によるリスク 

(5)不動産の賃貸に関するリスク 

(6)事業参加者関係者に関するリスク 

①本事業者の倒産時のリスク 

②本事業者との利益相反に関するリスク 

 (7)その他のリスク 

①法令、税制及び政府による規制変更のリスク

②本事業の財産である金銭の運用先の信用状況の変化に関するリスク 

③出資元本の欠損のリスク 

④事業参加者が本事業に関して指図できないことに関するリスク 

⑤本事業契約の契約期間満了前の終了、期間延長に関するリスク 

(8)契約上の権利を行使することができる期間の制限又は契約の解除、若しくは契約上の権利及び義務の譲渡をすることができる期間の制限があるときは、その旨及び当該内容 




2 手数料について 

 匿名組合契約の場合、譲渡する際の手数料、相続する際の事務手数料等が発生いたします。また、任意組合契約の場合、組成費用、売却手数料、資産管理報酬、譲渡する際の手数料、相続する際の事務手数料等が発生いたします。

また、両契約ともに、自己の口座に払い戻す際には、振込手数料がかかります(GMOあおぞらネット銀行への振込みの場合は無料です。)

スキーム図

スキーム図

分配シミュレーション

分配シミュレーション