ファンド詳細

高入居率のタマキホーム管理物件を、高い劣後出資割合でリスクを抑えたファンドです。

ウィングシャトー長田トレトゥッティの全景
ウィングシャトー長田トレトゥッティのエントランス
ウィングシャトー長田トレトゥッティの室内1
ウィングシャトー長田トレトゥッティの室内2
ウィングシャトー長田トレトゥッティの間取り図
ウィングシャトー長田トレトゥッティの平面図
ウィングシャトー長田トレトゥッティの地図
ウィングシャトー長田トレトゥッティの全景
ウィングシャトー長田トレトゥッティのエントランス
ウィングシャトー長田トレトゥッティの室内1
ウィングシャトー長田トレトゥッティの室内2
ウィングシャトー長田トレトゥッティの間取り図
ウィングシャトー長田トレトゥッティの平面図
ウィングシャトー長田トレトゥッティの地図

物件概要
物件名称 ウィングシャトー長田トレトゥッティ
所在地 沖縄県那覇市長田2丁目27番31号ウィングシャトー長田トレトゥッティ403号室
交通(最寄り駅) 【バス】松川新都心線 上間入口 バス停から徒歩3分
土地
地目 宅地
面積 1406.73㎡(登記面積)
権利 所有権
建物
構造 鉄筋コンクリート地上8階建(全体)
鉄筋コンクリート地上1階建(専有部分)
床面積 65.77㎡(登記面積)
築年月 令和5年7月新築
法令
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%

2024年05月09日 09:00より、抽選方式にて出資の申込を受け付けます。
投資家登録を終えたお客様が出資をすることができます。
本人確認時にお時間をいただく場合がございますので、お早めに登録をお願いいたします。
お申し込みが出資金募集総額を大幅に上回った場合、予定より早く募集を締め切る場合があります。
その場合は合わせて、その後のスケジュールを繰り上げさせて頂く場合もございますので、悪しからずご了承下さい。

ファンド
本匿名組合契約の名称 T’s Funding T-21号ファンド
申込方式 抽選方式
ファンド種別 自社ファンド
商品分類 不動産特定共同事業
出資形態 匿名組合へのA出資。
営業者 タマキホーム株式会社
取扱者 タマキホーム株式会社
募集金額 24,000,000 円
出資単位(1口あたり) 100,000 円
出資総口数 A出資:240 口
出資上限(1人あたり) 24,000,000 円
申込の最低口数 1口
申込単位 1口
本サイト上での申込期間 2024/05/09 09:00から2024/05/16 12:00まで
ファンドへの入金期日/契約書面同意期日 2024/05/25 23:59
利益分配 匿名組合損益を、不動産特定共同事業契約(匿名組合契約)に基づく優先劣後構造に従って分配する。
税務上の取り扱い お客様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を控除した金額となります。
手数料・必要経費 出資金振込の際に各金融機関指定の振込手数料がかかります。また、ファンド運用終了時に返金用口座への元金、並びに配当金の振込時に145円かかります(返金用口座がGMOあおぞらネット銀行の場合は無料です)。返金先口座の変更は計算期間終了日まで受け付けております。予めご了承ください。
譲渡 約款の定めに従い譲渡することができます。
支払方法 指定口座への銀行振込。
注意事項 本事業に対して出資を行う契約の解除が多発したときは、本事業を継続できなくなる恐れがあります。その他のリスクに関して、本サイトの、案件ページの下部の「リスクなど」をご参照下さい。
書面を紛失した際、書面の再ダウンロードは会員マイページの「会員登録情報」>「各種関連書面」から再ダウンロードが可能です。
収益の根拠および分配方法 本サイトの、各ファンドのページ下部の「分配シミュレーション」をご参照下さい。
特記事項 特になし。
運用情報
利回り 4.7%
予定分配率 A出資:4.7%
B出資:3.47%
予定分配率の補足 上記想定分配利回りは予定であり、確定したものではありません。
計算期間 2024/06/03~2024/11/30
契約期間 2024年05月25日~2024年12月31日
分配日 2024/12/20
営業者・取扱者
商号 タマキホーム株式会社
事業許可・免許など 宅地建物取引業者免許【国土交通大臣(1)009601号】
マンション管理業者登録【国土交通大臣(4)第101615号】
賃貸住宅管理業者登録【国土交通大臣(02)第000722号】
特定建設業許可【沖縄県知事許可(特-1)第13839号】
不動産特定共同事業許可【沖縄県知事第1号】
所在地 〒900-0025
沖縄県那覇市壺川一丁目12番地8
代表者 玉城公之
電話番号 098-831-9285
主な事業 ・新築分譲マンション事業
・分譲マンション管理事業
・賃貸物件管理事業
・不動産賃貸仲介事業
・不動産売買仲介事業
・駐車場シェアリング事業
・不動産小口化事業(T’s Funding)
資本金 100,000,000円
設立日 1998年11月17日

現在、公開されているFAQはありません。

申込最終日時

申込最終日時

2024/05/16 12:00

入金期間終了
募集要項サマリー

募集要項サマリー

利回り
4.7
予定分配率
4.7
想定計算期間
6 ヶ月
応募金額
90,700,000

377.92%

  • 募集金額

    24,000,000

  • 募集単位

    100,000円/口

  • 手数料0円/口
  • 出資上限

    24,000,000円/人

  • 募集期間

    2024/05/09 09:00

    2024/05/16 12:00

会員向けドキュメント

会員向けドキュメントは公開されていません。

リスク等

リスク等

1 今回のファンド募集にあたって、以下のリスクがございます。

(1)価格変動リスク 

(2)流動性リスク 

(3)事業参加者たる地位の流動性に関するリスク 

(4)不動産に係るリスク 

①不動産の毀損等に関するリスク 

②不動産の物的及び法的な欠陥、瑕疵に関するリスク 

③対象不動産に係る所有者責任によるリスク 

(5)不動産の賃貸に関するリスク 

(6)事業参加者関係者に関するリスク 

①本事業者の倒産時のリスク 

②本事業者との利益相反に関するリスク 

 (7)その他のリスク 

①法令、税制及び政府による規制変更のリスク

②本事業の財産である金銭の運用先の信用状況の変化に関するリスク 

③出資元本の欠損のリスク 

④事業参加者が本事業に関して指図できないことに関するリスク 

⑤本事業契約の契約期間満了前の終了、期間延長に関するリスク 


2 手数料について 

匿名組合契約の場合、譲渡する際の手数料、相続する際の事務手数料等が発生いたします。また、任意組合契約の場合、組成費用、売却手数料、資産管理報酬、譲渡する際の手数料、相続する際の事務手数料等が発生いたします。

振込手数料について、ご利用銀行がGMOあおぞらネット銀行以外の場合、返金時は145円の手数料が発生いたします。振込時の手数料は各種銀行により異なります。

GMOあおぞらネット銀行の場合、振込時、返金時ともに手数料は無料となります。

スキーム図

スキーム図

スキーム図

分配シミュレーション

分配シミュレーション

T-21